بانک ها در چرخه نافرمانی از جنبش ملی مسکن قرار دارند

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، بر اساس ماده 4 قانون افزایش تولید مسکن، بانک ها و مؤسسات اعتباری غیربانکی باید کمتر از 20 درصد تسهیلات پرداختی سالانه را به بخش مسکن اختصاص دهند.

این تسهیلات باید با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص یابد. بانک ها موظفند به ویژه در سال اول اجرای قانون از محل تسهیلات خود کمتر از سه میلیون و ششصد هزار میلیارد ریال برای واحدهای مسکونی مربوط به این قانون تخصیص دهند. همچنین در سال های آینده باید منابع تسهیلات را با توجه به نرخ تورم سالانه افزایش داد تا درصد اختصاص یافته به مسکن با تورم تعدیل شود.

از سوی دیگر بانک مرکزی طبق روال سالانه سهمیه های تعیین شده را به بانک ها ابلاغ کرد و گزارش ها حاکی از عدم انجام تعهدات این بانک ها است.

این سهمیه ها که برای سال های اول تا چهارم اجرای قانون اعلام شد به ترتیب 360، 458، 605 و 797 هزار میلیارد تومان است.

هر چند سهمیه های اعلام شده از سوی بانک مرکزی کمتر از 20 درصد مبلغی است که هر ساله بانک ها پرداخت می کنند، اما پایبندی بانک ها به تعهدات خود به یکی از مشکلات اساسی پیش روی نهضت ملی مسکن تبدیل شده است.

کارشناسان اقتصادی تایید می کنند که در شرایط کنونی عدم رعایت سهمیه های اعلام شده می تواند تاثیرات گسترده ای بر پروژه های نهضت ملی مسکن و در نتیجه بازار مسکن کشور داشته باشد.

اگرچه بانک مرکزی هر سال سهمیه بانک های عامل را تعیین می کند، اما به نظر می رسد این سیاست ها بدون نظارت و پیگیری جدی در صحنه با چالش هایی مواجه شده است.

به گزارش تسنیم و بر اساس آمارها از ابتدای اجرای طرح نهضت ملی مسکن تا مهرماه سال جاری حدود یک میلیون و 900 هزار واحد مسکونی شامل واحدهای خودمالک، مسکن روستایی و بافت فرسوده به بانک ها عرضه شده است. برای پرداخت از امکانات. از میان این قراردادها حدود 900 هزار واحد به ارزش حدود 336 هزار میلیارد تومان توسط بانک ها منعقد شد.

حدود 175 درصد از مبلغ قراردادهای منعقد شده تا مهرماه پرداخت شده است، یعنی در حال حاضر حدود یک میلیون متقاضی نهضت ملی مسکن برای عقد قرارداد و پرداخت تسهیلات از بانک ها و موسسات مالی صف کشیده اند.

مدیرعامل اسبق صندوق ملی مسکن 202 روز دوشنبه از افزایش جریمه بانک های متخلف وابسته به جنبش ملی مسکن به هیمت خبر داد و خواستار همکاری سازمان برنامه، وزارت نفت و سازمان امور مالیاتی با طرح مذکور شد. .

محمدرضا مهدیار اسماعیلی گفت: قانون تمامی بانک ها را موظف کرده است که 20 درصد تسهیلات خود را در حوزه مسکن هزینه کنند. حجم تخلفات بانکی در سال اول به 61 همات، در سال دوم 91 و در سال بعد به 91 همات رسید و مجموع تخلفات بانکی را برای سه سال به 202 همات (هزار میلیارد تومان) رساند. سال ها و برای جریمه های سال اول و دوم فرم تشخیص مالیات صادر می شود. منابع حاصل از این موارد باید در صندوق ملی مسکن واریز و در بخش مسکن هزینه شود.

وی تصریح کرد: بخشی از این جریمه به مبلغ 202 تومان در سال اول و دوم محقق شد و تقریباً یک هزار و 100 میلیارد تومان از بانک کشاورزی وصول شد و مابقی به ترتیب وصول می شود.

وی یکی از شروط موفقیت طرح نهضت ملی مسکن را همکاری بانک ها عنوان کرد و افزود: طبق قانون در سال 1400 معادل 360 همات، در سال 1401 معادل 458 همات، در در سال 1402 معادل 605 همات و در سال 1403 معادل 797 همات، بانک ها باید 21 هزار و 200 وام بدهند و امیدواریم در صورت رسیدن به این رقم، بتوانیم وظایف خود را به موقع انجام دهیم. نه فقط کمتر از یک چهارم کامل شده است.

مدیرعامل سابق صندوق ملی مسکن با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی به تنهایی نمی تواند پروژه نهضت ملی ابرمسکن را تکمیل کند، گفت: بانک ها باید در این کار ورود کنند، منابع نفتی مصوب به آن اختصاص داده شود و تملک انجام شود. از دارایی های سرمایه ای باید منابع در بودجه تخصیص داده شود.

مهدیار اسماعیلی تاکید کرد: اگر می‌خواهیم نهضت ملی مسکن متوقف نشود، باید سهم بانک، سهم نفت، سهم مردم و کمک سازمان برنامه و بودجه محقق شود. تمام توقعات در مورد اجرای نهضت ملی مسکن نمی تواند تنها از وزارت راه و شهرسازی باشد، بلکه از بانک ها، سازمان برنامه و بودجه، وزارت نفت و سازمان امور مالیاتی علاوه بر این وزارتخانه است. مسکن راه و شهرسازی باید به تعهدات خود نسبت به طرح نهضت ملی مسکن عمل کند.

انتهای پیام/